economics        12 февраля 2020        318         0

Получение кредита в Сбербанке на строительство дома

     Если мечтаете построить собственный дом, а денег не хватает. В таком случае, не надо брать ипотечный кредит. Сейчас Сбербанк России предлагает потенциальным заемщикам программу кредитования на строительство дома. Это станет более выгодным вариантом для реализации заветной мечты.

Требования к заемщику

кредит в Сбербанке

кредит в Сбербанке

     На получение кредита по новой специальной программе могут претендовать:

  1. граждане в возрасте старше двадцати одного года и не достигшие на момент последнего платежа возраста семидесяти пяти лет;
  2. стаж работы от полугода и больше.

     Возможно, для получения ссуды потребуется участие созаемщика, так как такая мера позволит увеличить совокупный доход, а, значит, повысить сумму занимаемых денег.

Отличия ипотеки от кредита на строительство дома

     Различия между двумя банковскими продуктами значительны. Основные отличия ипотеки от займа в том, что происходит покупка готового жилья, которое оценивается специалистами и обладает определенной стоимостью. Квартира является залоговым имуществом банка.

     При строительстве усадьбы заложить объект невозможно, поэтому банк старается снизить собственный риск. Выдвигаются кредитной организацией следующее условие: в залог оформляется другое имущество, находящееся в собственности заемщика.

Покупка страхового полиса

     Страхование гарантирует финансовой организации сохранение одолженной денежной массы в случае непредвиденных обстоятельств и гибели имущества. Сбербанк минимизирует собственные риски и выдвигает к заемщику требование о приобретении страхового полиса. Он должен продлеваться до того момента, когда долг будет погашен в полном объеме. Земля не подлежит страховке.

От чего зависит размер выдаваемого займа?

     Наибольшая сумма кредита зависит от оценочной стоимости объекта, выступающего в качестве залога. Сумма кредита не превышает 85% от цены залогового имущества. Минимальная сумма составляет триста тысяч рублей.

Другие условия кредитного договора

     Срок кредитования достигает тридцати лет. Обязательным условием является внесение первоначального взноса. Он должен быть не менее 15%. Особой льготой могут воспользоваться молодые семьи с детьми, первый взнос для них уменьшен до 10%.
Кредит выдается только в российских рублях.

Комиссионные сборы не взимаются.

     Залоговое обеспечение имеет нюансы. Возможно участие поручителей. При оформлении в залог частного дома необходимо одновременно внести в качестве залога и земельный участок, на котором стоит здание.

Ставки по кредиту

кредит в Сбербанке

кредит в Сбербанке

    Процентная ставка по кредиту зависит от его срока и размера первоначального взноса.
Если ссуда оформляется на срок до 10 лет или от 10 до 20 лет, то при первоначальном взносе в 50% ставка установлена в размере 13,5%. При сроке кредитования от 20 до 30 лет и аналогичном первом платеже процент составит 14% годовых.

     Первый взнос в размере от 30 до 50% при сроке кредита до 10 лет даст ставку в 13,75%. Этот же первый платеж, но при периоде выплат от 10 до 20 лет приведут к повышению процента, он составит 14%. Если срок погашения займа максимальный, то ставка устанавливается 14,25% годовых.

     При небольшом первоначальном платеже от 15 до 30% ставки будут выше. Срок кредита до 10 лет – 14%, от 10 до 20 лет – 14,25%, от 20 до 30 лет – 14,5%.

Пакет документов

     Для оформления займа на строительство дома потребуется собрать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • документы на залоговое имущество;
  • справка или выписка, подтверждающая наличие средств у клиента (для первоначального взноса);
  • паспорт поручителя или созаемщика.

     Могут по запросу Сбербанка потребовать иные документы. Решаются такие вопросы в индивидуальном случае. Заявка на предоставление кредита рассматривается Сбербанком в течение пяти рабочих дней.

Как самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа?

     На официальном сайте банка можно воспользоваться онлайн-калькулятором и самостоятельно рассчитать сумму займа по данной кредитной программе. Сделать это просто, если заполнить все поля и следовать надписям.
  Расчет не является итоговым, но позволит клиенту сориентироваться и обдумать необходимость взятия ссуды. Полный окончательный расчет сделает только работник Сбербанка при оформлении кредитного соглашения.

Документы, подтверждающие платежеспособность клиента

     Для получения кредита на строительство дома необходимо подтвердить пользователю свою платежеспособность. Для этого следует представить кредитной организации следующие документы:

  1. справку о доходах по форме 2-НДФЛ заемщика, а также супруга(и);
  2. справку о получении пенсии;
  3. договор аренды, если есть доход от сдаваемой недвижимости;
  4. документы о получении прибыли, если клиент оформлен в качестве индивидуального предпринимателя;
  5. выписку банковского счета о наличии средств от авторской работы или частной деятельности.

     Помочь увеличить доход, от которого зависит выдаваемая в долг денежная сумма, смогут созаемщики. На них полностью распространяются возникшие после заключения договора финансовые обязательства. В случае просрочек платежей у клиента, созаемщик должен выплачивать займ.

Где можно оформить кредитный договор?

     Необходимо обратиться в ближайшее к месту жительства отделение Сбербанка за получением займа. В банк необходимо явиться с полным пакетом документов для сокращения сроков заключения договора.

Кто имеет льготы и как ими воспользоваться?

     Отдельным категориям клиентов предоставляются льготы по кредиту. К ним относятся молодые семьи с детьми, многодетные семьи, работники бюджетных структур, военнослужащие.
     Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, необходимо подтвердить свой статус с помощью документов. К ним относятся:

  • свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей для молодых семей с детьми;
  • удостоверение многодетной семьи, свидетельства о рождении детей для многодетных семей;
  • заверенную копию трудовой книжки, справку с места работы для сотрудников бюджетных учреждений;
  • удостоверение участника накопительной ипотеки для военнослужащих.

     Если клиент хочет вложить материнский капитал как первоначальный взнос, то необходимо представить сертификат и выписку банковского счета.
     Возможно получение государственной субсидии для заемщиков, желающих увеличить жилищную площадь. Субсидия используется на выплату первого взноса или частичного погашения кредита.

Перечень документов о возводимом жилище

     Займ одобрил Сбербанк. Необходимо собрать пакет документов на дом, который планируется построить. Срок представления полного комплекта документов установлен в шестьдесят дней со дня вынесения организацией положительного решения о выдаче ссуды.

Нужно принести в Сбербанк следующие бумаги:
  • предварительный договор на возводимый объект;
  • документ, подтверждающий собственность на земельный надел под строительство дома;
  • разрешение на возведение жилища;
  • сметную документацию, включающую расходы на строительные работы и материал;
  • оценку объекта.

Преимущества кредита на строительство

     Специально разработанная Сбербанком кредитная программа помогает клиентам исполнить свою мечту. Получить ссуду на строительства дома стало несложным делом. Важно внимательно изучить условия кредитования, правильно оценить собственные финансовые возможности и просчитать всевозможные риски. Определиться со сроком кредитования и первоначальным платежом. Подать заявку в любой офис Сбербанка, собрать пакет документов. Когда кредит одобрит банк, то мечта начинает осуществляться. Клиент получит право построить собственный дом, в котором не будет шумных, вечно мешающих и приносящих неприятности соседей. Стоит только принять правильное решение!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ситуация на рынках
Экономический календарь
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности